Іпотечний кредит дозволяє придбати житло Банки мають право прийняти чи не ваш іпотечний заявки Перш ніж запропонувати вам іпотечний кредит, кредитор повинен оцінити вашу кредитоспроможність, тобто ви насправді можете собі дозволитиВи можете в принципі отримати іпотечний кредит від кредиторів в основі, проте в інших країнах ЄС, країні вашого проживання, де ви працюєте або розташування готелю може впливати на те, як кредитор оцінює вашу заявку. Перш ніж погоджуватися запропонувати вам кредит, кредитори повинні оцінити вашу кредитоспроможність. Вони зроблять свою оцінку на основі різних критеріїв, у тому числі: таким чином, вам буде запропоновано розкривати свій дохід так, що кредитор може перевірити, чи здатні ви погасити кредит. Кредитор може лише запропонувати вам іпотечний кредит, якщо оцінка показує, що ви, швидше за все, зможе погасити кредит. Кредитори часто відмовляють у наданні іпотечних кредитів на об'єкти нерухомості, розташовані в інших країнах, або для людей, чиє джерело доходу або місце перебування не в тій країні, де знаходиться банк. Однак, вони не допускаються до дискримінації між громадянами ЄС виключно на основі громадянства.
Якщо ви вважаєте, що банк дискримінувати вас на підставі вашої національності, ви, можливо, забажає: бажано, щоб порівняти пропозиції від різних кредиторів до прийняття рішення за іпотечним кредитом.
При зобов'язує пропозицію, кредитор також дадуть вам Європейський стандартизований інформаційний лист (Есім). Цей документ призначений, щоб дати вам найкращий огляд умови іпотечного кредиту на пропозицію. В ЕІС дозволяє порівняти пропозиції від різних кредитних організацій і вибрати ту, яка підходить вам найкраще. Якщо ви не отримали форму Есім з вашим кредитором, ви можете запитати його Згідно з правилами ЄС, кредитор або кредитний посередник повинен дати вам щонайменше сім днів, щоб оцінити пропозицію деяких країнах ЄС у національне законодавство дасть вам більше часу. Зазвичай ви можете погасити частину чи всю свою заборгованість раніше Це дозволить вам припинити платити відсотки з простроченої заборгованості, або переїхати в більш сприятливі іпотечне пропозицію, у тому числі з іншого кредитора.
Національні правила визначають, в цьому випадку, може кредитор може попросити вас виплатити компенсацію, якщо ви розриваєте свій іпотечний кредит раніше, ніж передбачено.
Іпотечний кредит страхування вступає в гру, якщо ви зіткнулися з обставини, які заважають вам погасити свій борг - наприклад, у разі смерті, хвороби або втрати роботи. Вони можуть пропонувати вам в пакет з вашим іпотечного кредитного договору, але це не може бути умовою для отримання іпотечного кредиту. Ви завжди можете шукати кращі умови від інших страховиків, поки рівень гарантії, що пропонують різні політики рівносильно тому, що вимагає кредитор. Кредитори можуть, однак, зобов'язує вас відкрити платіж або ощадний рахунок з ними, від яких ви будете погашати кредит.
