Дослідження також проводиться у формі перевірки через сайти з нерухомості, прочитавши оголошення в національних і місцевих газетах, і переглянувши форуми експатівПокупці найчастіше дивляться на агентів з нерухомості веб-сайти вакансій властивостей і йти в офіс агент з нерухомості.
Це менш поширений для покупців, щоб замовити агент покупця, який буде надавати високий рівень сервісу вище, і більш того, агента з нерухомості.
Вони повинні зберегти таку ж кваліфікацію, як агента з нерухомості, і хоча збори можуть відрізнятися, очікуємо понад п'яти ріелтора.
Типова процедура покупки будинку-це швидко і ефективно.
В даний час немає ніяких обмежень, які не дозволяють іноземцям купувати нерухомість у Швеції, так що це можливо, щоб отримати м'яч прокатки, як тільки ви бачите власність ви любите, як рідний.
Агенти кажуть, що листопад-це найкращий час стосовно вартості грошей і літо-найдорожче.
По-перше, перегляд об'єкта нерухомості відбувається з агентом з нерухомості.
Ви можете зареєструватися прямо зараз або чекати їх, щоб зателефонувати вам для зворотного зв'язку.
Коли вказавши ставку на будинок ви не ввійшли в систему торгів, де ви робите пропозицію через агента.
Інші зацікавлені сторони також заявки з агентом і, як неофіційні, як здається, він, як правило, здійснюється через SMS. Варто відзначити, що якщо ви купуєте квартиру в багатоквартирному будинку ви повинні бути затверджені в якості нових орендарів, який іноді включає в себе інтерв'ю.
Після того, як ви писали, щоб сказати, що ви досягли успіху, договір купівлі-продажу повинні бути узгоджені і поряд з цим перевірка акта опитування адвокатом і майна відбувається із залученням незалежного сюрвейєра.
Як тільки власність проведено анкетування, з покупцями бачачи звіту та акту перевірки, представники покупця і продавця, разом з самими покупцем і продавцем, зустрінуться, щоб передати право власності на нерухомість. Порушені питання будуть відсотки, страхові виплати, плата за обслуговування і якщо є кредити або борги, додані у власність. Якщо все вважається ОК, депозит оплачується покупцем не менше ніж за п'ятнадцять від ціни продажу. Протягом цього часу договір підписується продавцем і покупцем. Продавець видає чек, де зазначено, що майно було передано від права власності на покупців і що оплата була проведена. Законопроект про договір купівлі-продажу повинні бути спрямовані в орган реєстрації землі разом із заявкою власності протягом трьох місяців після покупки. Передача зареєстрованих, оприлюднені і потім офіційно визнана державою. На практиці закон у Швеції індивід повинен мати вищу юридичну освіту і бути членом Шведської асоціації адвокатів. Коли справа доходить до зборів, процентні ставки за іпотечними кредитами приблизно в два -2.
п'ять, держмито входить в один з покупної ціни і витрат на адвокатів адвокати є одним -4 від вартості покупки.
Якщо ваше майно є новим, то податок не сплачується протягом перших п'яти років, після цього 0. 75 періодично оцінювати вартість майна Властивості, які не є новими заплатити 1. п'ять Реєстраційний внесок для земельного кадастру становить 825 крон. Є декілька найпоширеніших помилок, які роблять покупці в Швеції. Останнім часом багато властивості були куплені через вернісажі, а не публічних переглядів. Завжди перевіряйте з агентом з нерухомості, якщо є якісь закриті перегляди в трубопроводі, тому ви будете знати, де ви стоїте з точки зору спостерігаємо досить вдома.
Також, якщо ви купили квартиру, яка є частиною асоціації ЖКГ потрібно платити щомісячні внески на обслуговування і підтримку блоку, так що перевірити, скільки вони будуть перед покупкою, тому що вони можуть зробити вм'ятину в ваш наявний дохід.
Крім того, важливо переконатися, що тиск з боку напористого агента з нерухомості під час торгів, не означає, що ви в кінцевому підсумку зробити пропозицію ви не можете дозволити собі.
